Denna fastighet i Karlstad erbjuder en kombination av kontors- och lagerutrymmen. Lokalerna är lämpliga för en rad olika verksamheter som behöver både administrativa ytor och förvaringsmöjligheter. Fastigheten är belägen i ett område med goda kommunikationer, med flera närliggande busshållplatser som Faktorigatan och Sveagatan, vilka erbjuder dygnet runt-trafik. Det finns även flera parkeringsmöjligheter i närheten, inklusive Bryggudden Parkering och Mitt i City-garaget. I området finns ett varierat utbud av lunchrestauranger, såsom Julins Backyard Barbecue och Indian Food Bay.